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Viel Platz, ebenerdiges wohnen und Keller im Stadtsüden

26954 Nordenham
164.000 €

1370
1967
140 m²
1.021 m²
4
  • Im Stadtsüden, nur wenige Gehminuten zur Südschule und auch zum Weserdeich, bieten wir Ihnen diesen Bungalow mit großzügigem Keller, zum Kauf an. Die rd. 140 m² ebenerdige Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse und angrenzendem Esszimmer, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, ein bereits vor ein paar Jahren modernisiertes Badezimmer, zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Eine Besonderheit Ihres neuen Zuhauses ist, dass Sie vom Eingangsflur und vom Wohnzimmer, jeweils in den Keller gelangen. Vom Flur aus, stehen Sie in den typischen Räumen für Waschmaschine und Trockner, sowie im Heizungsraum. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt in eine kleine Bar. Insgesamt muss das Gebäude modernisiert werden um es in die heutige Zeit zu bringen. Neben dem Wohnhaus befindet sich noch eine Garage auf dem Grundstück, welche auch über einen Abstell-/Werkstattbereich verfügt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 140 m²
    • Grundstücksfläche: 1.021 m²
    • Nutzfläche: 70 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1967
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    Das Südgrundstück bietet ausreichend Platz für Hobby und Grillabende. Hier steht auch ein Carport/Schuppen zur Nutzung bereit.
    Die Brennwerttherme aus dem Jahr 2010 steht im Keller. Außerdem befindet sich im Wohnzimmer, der bereits erwähnte Kamon.
    Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 300,51 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: H
  • Nordenham- die mit 87,2 km² größte Stadt des Landkreises Wesermarsch, gehört zur Region Oldenburger Land und liegt direkt an der Mündung zur Nordsee. Die Stadt mit ihren ca. 26.000 Einwohnern hat neben einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten auch viele kulturelle Highlights zu bieten. Die Friedeburg, vor deren Eingang eine Bronzefigur des Stadtgründers Wilhelm Müller thront, bietet rund ums Jahr Veranstaltungen, bei denen garantiert für jeden Geschmack was dabei ist. Auch die Jahnhalle- eine ehemalig genutzte Turnhalle, bietet Events jeglicher Art, wobei Livebands verschiedener Musikrichtungen gerade wegen der urigen Atmosphäre dort gerne auftreten. Im Stadtkern Nordenhams ist alles sehr zentral gelegen, die ärztliche Versorgung mit dem anliegenden Krankenhaus, sowie Schulen- und Sportzentren binden sich direkt an das Verkehrsnetz, das ebenso die umliegenden Ortsteile miteinander verbindet. Aber auch die Natur kommt nicht zu kurz, wer einmal an dem wunderschön angelegten Weserufer, mit großem Spielplatz, Jugendherberge, Campingplatz und Sportboothafen spazieren war, merkt schnell wie vielfältig diese Stadt ist.

    • Kaufpreis: 164.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)

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