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Traumhaft gepflegtes Einfamilienhaus im Stadtnorden!

26954 Nordenham
299.000 €

1442
1973
137 m²
987 m²
4
  • In Nordenham bieten wir Ihnen in einer ruhigen Wohnsiedlung diesen Top gepflegten Walmdach-Bungalow zum Kauf an. Das Wohnhaus mit eine Gesamtwohnfläche von ca. 137 m², im Erdgeschoss, lässt keine Wünsche für ebenerdiges Wohnen offen. Das Wohnhaus verfügt auf dieser Ebene über ein sehr großzügiges Wohn- Esszimmer mit Kaminecke, eine angrenzende Küche, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und die beiden modernisierten Sanitärbereite (Badezimmer und Gäste-WC mit Dusche). Nicht zu vergessen ist der im Jahr 2011 angebaute Wintergarten. Im Dachgeschoss dieses Wohnhauses haben sich die Eigentümer großzügige Hobbyräume eingerichtet, die viel Platz für Ihre Hobby`s bieten. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der ca. 70 m² große Keller, in welchem sich neben der Zentralheizung auch die Kellerbar und die Sauna befinden. Wenn Sie also schon immer eine Immobilie mit hübschem Klinker gesucht haben und einfach einziehen möchten ohne zu renovieren, dann sind Sie hier genau richtig. Die Fenster wurden im Haus bereits getauscht und das Dach wurde mit zeitgemäßer Dämmung und Tonziegeln vor einigen Jahren neu eingedeckt. Rufen Sie uns gerne für eine Besichtigung an.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 137 m²
    • Grundstücksfläche: 987 m²
    • Nutzfläche: 85 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1973
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    Ein herrlich angelegtes Grundstück mit einer Größe von 987 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz. Ein Pool ist vorhanden und gehört zum Haus. Auch eine Garage ist vorhanden.
    Beheizt wird dieses Wohnhaus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Auch die Warmwasserversorgung wird über die Heizung sichergestellt. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kamin. Auch im Wintergarten ist ein Außenkamin vorhanden.
    Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon (über Glasfaseranschluss) sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Sauna
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 227,93 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: G
  • Nordenham- die mit 87,2 km² größte Stadt des Landkreises Wesermarsch, gehört zur Region Oldenburger Land und liegt direkt an der Mündung zur Nordsee. Die Stadt mit ihren ca. 26.000 Einwohnern hat neben einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten auch viele kulturelle Highlights zu bieten. Die Friedeburg, vor deren Eingang eine Bronzefigur des Stadtgründers Wilhelm Müller thront, bietet rund ums Jahr Veranstaltungen, bei denen garantiert für jeden Geschmack was dabei ist. Auch die Jahnhalle- eine ehemalig genutzte Turnhalle, bietet Events jeglicher Art, wobei Livebands verschiedener Musikrichtungen gerade wegen der urigen Atmosphäre dort gerne auftreten. Im Stadtkern Nordenhams ist alles sehr zentral gelegen, die ärztliche Versorgung mit dem anliegenden Krankenhaus, sowie Schulen- und Sportzentren binden sich direkt an das Verkehrsnetz, das ebenso die umliegenden Ortsteile miteinander verbindet. Aber auch die Natur kommt nicht zu kurz, wer einmal an dem wunderschön angelegten Weserufer, mit großem Spielplatz, Jugendherberge, Campingplatz und Sportboothafen spazieren war, merkt schnell wie vielfältig diese Stadt ist.

    • Kaufpreis: 299.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)

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