Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen

Solides Siedlungshaus in FAH sucht neue Eigentümer

26954 Nordenham
123.000 €

1361
1962
125 m²
744 m²
3
  • Hier Verkaufen wir ein Einfamilienhaus in der Stadt Nordenham, Ortsteil Friedrich-August-Hütte.
    Über die Auffahrt kommend, mit Garagenstellplatz im Hintergrund, finden sie auf der rechten Seite die Haustür in Ihr neues Zuhause, hinter der Haustür erwartet Sie, auf der rechten Seite liegend, die Küche. Direkt hinter der Küche verbirgt sich das große Wohnzimmer, welches viel Raum für die persönliche Gestaltung bietet.
    Wenn sie jedoch keine der genannten Räumlichkeiten betreten, kommen Sie am Ende des Flur`s zum Eingang des „Wintergartens“. Zuvor gehen jedoch noch ein kleiner Abstellraum und das Badezimmer des Erdgeschosses vom Flur ab. Neben dem Bad befindet sich der Zugang zum Keller.
    Die im Eingangsbereich befindliche Holztreppe führt sie ins Dachgeschoss, in welchem sich auf der Linken ein weiteres Bad mit Badewanne und WC befindet. Im restlichen Teil des Dachgeschosses befinden sich zwei Zimmer welche als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können. Außerhalb des Wohnhauses stehen dem neuen Eigentümer noch Garage und Abstellräume zur Verfügung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 125 m²
    • Grundstücksfläche: 744 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1962
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    Das Grundstück hat eine Größe von 744 m² und bietet ausreichend Platz für Hobby und Gemüsegarten.
    Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2004.
    Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 334,23 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: H
  • Nordenham- die mit 87,2 km² größte Stadt des Landkreises Wesermarsch, gehört zur Region Oldenburger Land und liegt direkt an der Mündung zur Nordsee. Die Stadt mit ihren ca. 26.000 Einwohnern hat neben einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten auch viele kulturelle Highlights zu bieten. Die Friedeburg, vor deren Eingang eine Bronzefigur des Stadtgründers Wilhelm Müller thront, bietet rund ums Jahr Veranstaltungen, bei denen garantiert für jeden Geschmack was dabei ist. Auch die Jahnhalle- eine ehemalig genutzte Turnhalle, bietet Events jeglicher Art, wobei Livebands verschiedener Musikrichtungen gerade wegen der urigen Atmosphäre dort gerne auftreten. Im Stadtkern Nordenhams ist alles sehr zentral gelegen, die ärztliche Versorgung mit dem anliegenden Krankenhaus, sowie Schulen- und Sportzentren binden sich direkt an das Verkehrsnetz, das ebenso die umliegenden Ortsteile miteinander verbindet. Aber auch die Natur kommt nicht zu kurz, wer einmal an dem wunderschön angelegten Weserufer, mit großem Spielplatz, Jugendherberge, Campingplatz und Sportboothafen spazieren war, merkt schnell wie vielfältig diese Stadt ist.

    • Kaufpreis: 123.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)

Ihr Ansprechpartner bei uns

Ihr Team von

Sicher!