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Solides Einfamilienhaus vor den Toren von Rodenkirchen

26935 Stadland
179.000 €

1453
1910
132 m²
1.066 m²
5
  • Auf einer Grundstücksfläche von 1066 m² verkaufen wir dieses solide Einfamilienhaus mit großzügigem Anbau. Der pflegeleichte Außenbereich mit Garage und Stellplatz ist durch hohe grüne Hecken nicht einsehbar, dazu gibt es ausreichend Platz zum Toben und Spielen für Kind und Hund im gemütlich angelegten Garten. Zusätzlich zum Wohnhaus steht Ihnen ein toller Wintergarten mit angrenzender Südterrasse zur Verfügung.
    Auch im Inneren des Hauses haben Sie auf 2 Wohnebenen die Möglichkeit Ihre Träume vom Wohnen im Eigenheim zu verwirklichen. Das Erdgeschoss, mit hohen Decken, teilt sich dabei wie folgt auf:
    Erdgeschoss: Flur mit Torbogen/ Küche mit Sitzmöglichkeit/ Schlafzimmer/ Wohnzimmer/Badezimmer mit ebenerdigem Duscheinstieg/ HWR mit Heizungsanlage/ Zugang in den großen Wintergarten, welcher mit Fliesen ausgelegt ist.
    Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer/ großzügiges Wohn-bzw. Arbeitszimmer.
    Anbau: hier befindet sich alles was das Bastler- und Gärtnerherz begehrt. Zusätzliches Duschbad/ großzügiger Werkstattbereich mit ausreichend Abstellfläche/ Garage/Geräteraum mit praktischem Zugang in den Garten/ kühler Vorratsraum. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie auf den großen Dachboden, der früher als Heuboden genutzt wurde und heute sehr viel Platz für Abstellfläche bietet.
    Das Haus bedarf einer Modernisierung der Wohnfläche, im Anschluss daran haben Sie ein tolles Eigenheim für sich und Ihre Familie. Rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin gerne an.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 132 m²
    • Grundstücksfläche: 1.066 m²
    • Nutzfläche: 103 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1910
    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Sonstiges

    Das Grundstück hat eine Größe von 1066 m². Der Garten ist nach Süden ausgerichtet.
    Beheizt wird dieses Wohnhaus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2013.
    Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die hauseigene Kläranlage.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 220,73 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: G
  • Mit seinen rd. 4000 Einwohnern ist Rodenkirchen der größte Ort der Gemeinde. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung sind nur ein Teil der Vorzüge die dieser Ort zu bieten hat. Rodenkirchen hat ein großes Schul- und Sportzentrum welches mit vielen Freitzeitangeboten aufwarten kann. Das anliegende Fitnesscenter bietet Sportfans große Abwechslung. Durch seine gute Bus- und Zuganbindung erreicht man problemlos das anliegende Umland, der Wesertunnel ermöglicht Ihnen weiterhin die Anbindung an Städte, wie z.B. Bremerhaven, Bremen und Cuxhaven, in ca. 50 Minuten zu erreichen. Mittelpunkt des Ortes Rodenkirchen ist der Marktplatz mit der Mehrzweckhalle, der 1 mal im Jahr Schauplatz für das größte Volksfest der Wesermarsch, den “ Roonkarker Mart“, ist.

    • Kaufpreis: 179.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)

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