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Solides Einfamilienhaus in Brake / Boitwarden

26919 Brake
189.000 €

1417
1955
116 m²
793 m²
5
  • Solides Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer.
    Hier verkaufen wir ein nettes Zuhause in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie Famila, Aldi & Co.
    Dieses Eigenheim bietet mit 115 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre kleine Familie.
    Das 792 m² große Grundstück mit Wohnhaus, Garage und Stellplatz ist pflegeleicht angelegt, ein darauf befindliches Gartenhaus mit 2 Räumen und zusätzlichem Geräteschuppen können als Partyhütte, Werkstatt oder einfach als Rückzugsort genutzt werden.
    Im Erdgeschoss des Wohnhauses erschließen sich folgende Räume: ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, der Zugang in den Teilkeller, eine Küche mit anliegendem Kochbereich und modernen Einbaumöbeln, welche beim Kauf übernommen werden können. Von hieraus gelangen Sie in den 1959 errichteten Anbau, in dem sich ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fußbodenerwärmung befindet. Desweiteren haben Sie hier den Zugang in die geräumige Garage mit elektrischem Garagentor. Daran angebaut ist ein überdachter Schuppen, der als Abstellplatz für Gartengeräte oder als kleine Werkstatt dient.

    Im Dachgeschoss des Hauses bieten sich Ihnen 5 weitere Räume. Diese sind: ein kleines Büro, ein Wohnzimmer, ein Gäste WC, ein Schlafzimmer und eine zusätzliche Küche mit Sitzmöglichkeit. Beide Räume haben Zugang auf eine großzügige Dachterrasse.
    Auf dem nicht ausgebauten Dachboden, welchen Sie über die Dachluke im Flur erreichen, haben Sie ausreichend Abstellfläche für z.B. Weihnachtsdeko, Fotoalben, etc.

    Rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin gerne an, wir zeigen Ihnen gerne die Möglichkeiten dieses Eigenheimes.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 116 m²
    • Grundstücksfläche: 793 m²
    • Nutzfläche: 30,93 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1955
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 792 m².
    Die Gaszentralheizung befindet sich im Heizungsraum im Erdgeschoss und ist aus dem Jahr 2022.
    Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 215,53 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: G
  • Die Stadt ist seit jeher mit dem Wasser verbunden. Bereits um 1800 war sie Ziel für mehr als 300 Windjammer. Ein bedeutender Umschlagplatz für Waren aus allen Teilen der Welt. Das ist bis heute so geblieben, wenn sich auch das Sortiment und die Schiffstypen gewandelt haben. Der maritimen Vergangenheit begegnet man auf Schritt und Tritt. Alte Pack- und Lagerhäuser, Giebelbauten und Villen aus dem 19. Jahrhundert sind standfeste Zeugen aus der Zeit der Wal- und Robbenfänger. Das Herz und Aushängeschild von Brake ist die Stadtkaje. Eine Promenade, auf der man Schifffahrt und Weser hautnah erleben kann. Etwas ganz besonderes ist das Schifffahrtsmuseum der oldenburgischen Weserhäfen, untergebracht in zwei historischen Gebäuden: einem alten Telegraphen-Gebäude und einem Reeder-Haus. Viele Raritäten und Kostbarkeiten, wie Galionsfiguren, Fliesensammlungen und der Kronenkompass sind hier zu bestaunen. Darunter auch das Wohnzimmer des legendären Admiral Brommy. Als Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch finden sie hier die Kreisverwaltung. In Brake bekommen Sie das gesamte Einkaufsangebot für Ihre Bedürfnisse, sowie ein vollständiges Angebot an Schulen. Die Ärztliche Versorgung ist durch Ärztehäuser und ein Krankenhaus sichergestellt.

    • Kaufpreis: 189.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)

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