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Solides Einfamilienhaus im Ortsteil Schwei mit Vollkeller

26936 Stadland
149.000 €

1407
1954
94 m²
994 m²
4
  • In der Gemeinde Stadland- im Ortsteil Schwei – liegt dieses solide erbaute Einfamilienhaus direkt am Ortseingang. Dieses Zuhause wurde im Aussen-/und Innenbereich liebevoll gepflegt, wenn Sie es etwas moderner mögen, können Sie dies mit Renovierungsaufwand in normalem Rahmen erreichen. Das Wohnhaus betreten Sie über das Erdgeschoss im Hochparterre, wo Sie sich dann im Windfang befinden. Im dahinterliegenden Flurbereich ergeben sich folgende Räume:
    Das gemütliche Wohn-/Esszimmer, welche durch eine Schiebetür voneinander getrennt werden können. Im Wohnteil befinden sich auf der West-und Südseite Erkerfenster, die zum Teil mit Buntglaselementen versehen wurden und bei Lichteinstrahlung besondere Effekte zaubern.
    Des Weiteren gibt es eine kleine Küche mit Blick in den Garten. Hier kann nach Absprache die Einbauküche übernommen werden.
    Im geschwungenen Treppenaufgang zum Dachgeschoss befindet sich auf einer Empore ein Gäste-WC.
    Der obere Wohnbereich hält 2 Schlafräume für Sie bereit. Eines davon hat einen eigenen, kleinen Balkon. Ein Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet, auch dieser Bereich würde sich über ein Upgrade freuen.
    Das Kellergeschoss befindet sich nahezu auf „Strassenniveau“ und ist durch kleine Fensterelemente mit natürlichem Licht ausgestattet. Diese Ebene verfügt über 3 Kellerabteile. In den Abteilen verbergen sich ein Vorratsraum, eine gut sortierte Werkstatt und ein Partyraum für lustige Abende mit Familie und Freunden. Am Ende des Flures befindet sich die Heizungsanlage, die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie der Aufgang in den östlich ausgerichteten Gartenbereich.
    Auch dieser Bereich wurde von den bisherigen Eigentümern pfleglich behandelt. Hier wurden Beete mit Zierblumen und Stauden angelegt, kleine z.T. überdachte Sitzecken und eine sehr geräumige Holzhütte für laue Sommerabende aufgestellt. In einer großen Werkstattgarage können Sie außerdem Ihre Gartengeräte nach getaner Arbeit verstauen.
    Schauen Sie sich dieses Einfamilienhaus gerne einmal an, und vereinbaren dafür gerne einen Termin mit uns.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 93,6 m²
    • Grundstücksfläche: 994 m²
    • Nutzfläche: 109 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1954

    Sonstiges

    Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 994 m² und ist pflegeleicht angelegt.
    Die Zentralheizung ist Gasbefeuert und wurde 1990 in den Keller eingebaut. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung.
    Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 291,81 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: H
  • Der kleine, verträumte Ort Schwei ist eingebettet in die Gemeinde Stadland, die ihren Hauptsitz mit der Gemeindeverwaltung in dem 7 km entfernten Rodenkirchen hat. Er liegt mitten in der Marschenlandschaft, unweit der Salzwiesen und dem „Schwimmenden Moor“ an der Badestelle Sehestedt, die zum Naturpark Wattenmeer gehören. Der familienfreundliche Ort verfügt über ärtztliche Versorgung , Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie einem Kindergarten mit integrierter Krippe, der die Betreuung für Kinder von 0-6 Jahren bietet, außerdem eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Durch die geografisch zentrale Lage sind es in die Städte Bremen, Oldenburg, Bremerhaven und Wilhelmshaven zwischen 30 und 50 Autominuten. Auch die Städte Nordenham, Brake und Varel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Weserradweg mit einer Länge von 491 km und die deutsche Sielroute – ein Radrundweg von 180 km – bietet Sportfans und Naturfreunde ungeahnte Möglichkeiten!

    • Kaufpreis: 149.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)

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