Rentable Kapitalanlage im Zentrum von Varel!
© Immobilien Bookmeyer – Inh. Christian Bookmeyer e. K. 2025
Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Rentable Kapitalanlage im Zentrum von Varel!
285.000 €
1391
1920
270 m²
480 m²
12
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Dieses -voll vermietete- 4-Familienhaus ist eine tolle Gelegenheit für Kapitalanleger!
Zum Haus gehören ein Garten mit kleiner Terrasse, eine (vermietete) Garage mit Anbau, in welchem jedem Mieter ein Fahrradraum bzw. Abstellraum zur Verfügung steht, sowie ein Wäscheraum, mit ausreichend Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Ein Teilkeller verfügt über Abstellfläche mit 2 Abteilen. Jeder Einheit steht eine eigene Heizung zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Über den seitlichen Hauseingang gelangen Sie in die 4 Wohnungen mit folgenden Eckdaten:
EG links: 65.30 m², Badezimmer mit begehbarer Dusche, 2 Schlafzimmer und einer (Einbau-) Küche mit anliegendem Wohn-/Essbereich.
EG rechts: 68,77 m², altbauhohe Decken, Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine ebenfalls großzügig geschnittene (Einbau-) Küche mit Sitzmöglichkeit und ein Badezimmer mit Dusche.
DG links: 74,16 m², Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmer und eine (Einbau-)Küche mit anliegendem Wohnzimmer.
DG rechts: 61,87 m², Wohnzimmer, Kinderzimmer/ Büro, Schlafzimmer, (Einbau-) Küche, Badezimmer.
Bei dieser Geldanlage, mit 270 m² Gesamtwohnfläche, ergibt sich eine Roh-Rendite von ca. 7%! Fenster, Dach, Dämmungen, Haustür und Bäder befinden sich insgesamt in einem guten Zustand.
Falls Sie Fragen dazu haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns gerne an! -
Flächen
- Wohnfläche: 270,11 m²
- Grundstücksfläche: 480 m²
- Zimmer insgesamt: 12
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1920
Sonstiges
Das Grundstück ist zentral in Varel gelegen, zum Famila Markt und Aldi sind es nur wenige Gehminuten. Das Grundstück hat eine Größe von 480 m².
Beheizt wird das Gebäude mit 4 Thermen aus den Jahren 2001,2008,2018,2020.
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
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- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 199,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
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Die Stadt Varel erreichen Sie über die Autobahn 29 Richtung Wilhelmshaven, Abfahrt Varel-Bockhorn. In Varel findet man an vielen Straßen und Plätzen romantische Villen und Häuser aus der Jahrhundertwende. Alte Gebäude, wie der ehemalige Waisenstift aus dem Jahre 1671, die Schlosskirche, deren Inneres viele Kostbarkeiten sakraler Kunst birgt, das Heimatmuseum, der Wasserturm und Norddeutschlands höchste Windmühle prägen das Gesicht der Stadt. Die Stadt Varel zwischen Wald und Meer bietet eine hohe Lebensqualität. Eine große Fußgängerzone mit verwinkelten Straßen und Gassen und vielen kleinen Geschäften und Boutiquen locken zum Einkaufen und Bummeln. Die herrliche Umgebung der Stadt ist ideal zum Radfahren und Wandern. Idyllische kleine Seen wie der Mühlenteich und ausgedehnte Wälder bieten viel Platz für Ruhe und Erholung. Das Schloß Neuenburg mit dem Freilichtmuseum oder der Tier- und Freizeitpark Jaderberg sind beliebte Ausflugsziele. Die Städte Oldenburg und Wilhelmshaven erreichen Sie jeweils in ca. 20 Autominuten.
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- Kaufpreis: 285.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)