Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen

Reetdach-Schatz direkt am Weserdeich von Dedesdorf-Eidewarden

27612 Loxstedt
249.000 €

1456
1900
128 m²
1.582 m²
4
  • Im Ortsteil Dedesdorf-Eidewarden, direkt am Fuß des Weserdeich gelegen, bieten wir Ihnen dieses ehemalige Reetdachbauernhaus zum Kauf an. In einer kleinen Sackgasse gelegen, steht dieser Wohntraum auf einem knapp 1.600 m² großen Grundstück. Sie betreten das Gebäude durch die typische „groot Dör“ und stehen direkt im Wohnbereich, welche zunächst mit einer großzügigen Diele aufwartet. Von der Diele gelangen Sie direkt in ein kleines Gästezimmer und in das Gäste-Duschbad. Durch eine größere Tür mit Glasausschnitte betreten Sie einen weiteren Flur. der den eigentlichen Wohnraum erschließt. Von hier aus werden folgende Räume erreicht. Das helle Wohnzimmer mit kleinem Kachelofen, die Küche, ein Elternschlafzimmer und das Bad. Auch der Teilkeller des Hauses wird von hier erreicht. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 1992 kernsaniert, so dass Fenster, Böden, Türen, Strom und Wasserleitungen ebenso erneuert wurden wie die Türen und Bäder dieses Wohntraum an der Weser. Den Dachboden des Hauses erreichen Sie über eine vollwertige Geschosstreppe, die sich in der Eingangsdiele befindet. Neben dem Wohnhaus steht ein Garagengebäude für Sie bereit.
    ****Die Besichtigungen finden am 23.06.2026 in der Zeit von 9:30 Uhr-17:00 Uhr statt. Bitte melden Sie sich für Ihre exklusive Besichtigungzeit bei uns an.****
  • Flächen

    • Wohnfläche: 128 m²
    • Grundstücksfläche: 1.582 m²
    • Nutzfläche: 198 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900
    • Alter: Altbau
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    Das direkt am Weserdeich gelegene und nach Westen ausgerichtete Grundstück ist schön angelegt, verfügt über Baumbestand und bietet einen schönen Blick auf den Deich und Ihr neues Zuahause.
    Beheizt wird das Gebäude mit Nachtspeicherheizungen.
    Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Heizungsart: Ofenheizung
    • Befeuerung: Elektro
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 378,64 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Elektro
    • Energieeffizienzklasse: H
  • Die Gemeinde Loxstedt liegt im Landkreis Cuxhaven südlich von Bremerhaven in Niedersachsen und wird von 20 Ortschaften gebildet, die auf landschaftlich ganz unterschiedliche Gebiete wie die Geest, das Moor und die Marsch verteilt sind. Das Gemeindegebiet umfasst 141 Quadratkilometer. Im Westen schützt der Deich des Weserstroms, an der südlichen Gemeindegrenze fließt die Drepte und südlich der Ortschaft Loxstedt die Lune, ein kleiner Nebenfluss der Weser. Als Naherholungsgebiet lädt der Stoteler See zum Spazieren, Baden und Entspannen ein, auch Fahrradfahrer kommen auf verschiedenen durch die Gemeinde führenden Fahrradrouten auf ihre Kosten. Loxstedt ist eine familienfreundliche Gemeinde, die eine gute Kinderbetreuung in zahlreichen Kindertagesstätten und ein Schulangebot mit allen Schulformen bis zur zehnten Klasse anbietet. Die kommunale Jugendpflege sorgt genau wie aktive Vereine in allen Ortschaften für ein umfassendes Freizeitangebot. Ein besonderes Anliegen der Gemeinde Loxstedt, die bereits mit dem „European Energy Award“ ausgezeichnet wurde, ist der Klima- und Umweltschutz. Die freiwillige Feuerwehr gehört traditionell zum Dorfleben dazu, viele der Ortschaften verfügen über ein Feuerwehrgerätehaus. Dorfplätze und Ortsgemeinschaftshäuser bilden oft den Mittelpunkt der Dörfer. Der Ortsteil Eidewarden hat derzeit 554 Einwohner (Quelle: Gemeinde Loxstedt)

    • Kaufpreis: 249.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)

Ihr Ansprechpartner bei uns

Ihr Team von

Sicher!