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Niedliches, gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten

26939 Ovelgönne
139.000 €

1393
1964
103 m²
1.159 m²
4
  • Hier verkaufen wir ein tolles Einfamilienhaus mit großem Garten in der ländlich gelegenen Ortschaft Colmar. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m², stehen Ihnen im Erdgeschoss folgende Wohnräume zur Verfügung:
    ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste WC, eine Küche (Einbauküche könnte übernommen werden) mit Zugang auf die Terrasse und ein gemütliches Wohn-/ Esszimmer mit Blick und ebenfalls Zugang in den gepflegten großen Garten.
    Über den Windfang gelangen Sie ins teilausgebaute Dachgeschoss, in dem sich 2 zusätzliche Schlafzimmer befinden. Als Ausbaureserve befinden sich hier 2 weitere Räume, sodass sich ausreichend Platz für Sie und Ihre kleine Familie bietet.
    Im Teilkeller haben Sie dann die Möglichkeit Ihre Vorräte zu verstauen. In einem separaten Raum befindet sich hier auch die Ölheizung, welche aus dem Jahr 1992 stammt.

    Der herrliche Aussenbereich wird Ihren grünen Daumen erfreuen. Egal ob Sie Gemüse anbauen möchten oder es sich mit bunten Blumenbeeten schönmachen, hieran wird sich ihr Gärtnerherz erfreuen!
    Für eine Erstbesichtigung laden wir Sie gerne zu einer Open House Besichtigung ein, bitte kontaktieren Sie uns für die Termininformation telefonisch.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 103 m²
    • Grundstücksfläche: 1.159 m²
    • Nutzfläche: 45 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1964

    Sonstiges

    Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und hat eine Größe von 1.159 m².
    Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1992. Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 316,57 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: H
  • Diese Landschaft – erschlossen von vielen Wirtschaftswegen zum Wandern und Radeln – ist das Pfund, mit dem die Gemeinde wuchert. „Sanfter Tourismus“ ist das Stichwort, mit dem Ovelgönne viele Besucher anlockt. Aber das ist eigentlich erst ein Ziel in zweiter Linie: die Gemeinde möchte für viele Menschen attraktives Wohngebiet werden. Hierbei sind zwei Aspekte zu beachten: die eigenständige Entwicklung zu fördern und gleichzeitig den Einfluss des Oberzentrums Oldenburg und der Kreisstadt Brake wahrzunehmen. In Oldenburg und Brake arbeiten und in der Gemeinde Ovelgönne wohnen ist bereits heute Realität – ohne dass Ovelgönne als „Schlafdorf“ der größeren Städte gelten kann. Als Teil dieser Gemeinde ist Colmar in die weitläufige Landschaft der Gemeinde eingebunden.

    • Kaufpreis: 139.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)

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