Nahe Rastede mit ca. 1,3 Hektar Grundstück und reichlich Gebäuden
© Immobilien Bookmeyer – Inh. Christian Bookmeyer e. K. 2024
Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Nahe Rastede mit ca. 1,3 Hektar Grundstück und reichlich Gebäuden
265.000 €
1336
1962
120 m²
13.470 m²
4
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Vor den Toren von Rastede und den Toren von Oldenburg befindet sich dieses
rund 1,3 Hektar große Grundstück mit 4 Gebäuden: dem Wohnhaus, einer alten Tischlerwerkstatt und 2 Gebäude mit je 2 Garagen und Unterstellmöglichkeiten für z. B. Gartengeräte oder Kinderspielgeräte, die im Winter eingelagert werden müssen.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1963 in massiver Klinker-Bauweise errichtet und die Aufteilung ergibt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss stehen Wohn-/ Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC zur Verfügung.
Im Dachgeschoss dieses Bauwerks warten 3 Schlafzimmer und das Badezimmer auf die neuen Eigentümer.
Das Kellergeschoss beherbergt 3 große Kellerabteile, sodass auch hier viel Lagerfläche zur Verfügung steht.
Direkt hinter dem Wohnhaus steht eine alte Tischlerwerkstatt, welche Ihnen reichlich Platz für diverse Hobby`s bietet. Egal ob Sie hier Ihren handwerklichen Fähigkeiten freien Lauf lassen oder einen Platz für Tiere erschaffen, hier ist reichlich Fläche dafür vorhanden.
Diverse Garagen runden das Gebäudeensemble ab. Nach einer Modernisierung des Wohnhauses bietet Ihnen dieses Eigenheim ein ideales Zuhause für Familien, Tierliebhaber und/oder Handwerker.
(Das direkt an das Wohnhaus angrenzende rechte Gebäude gehört nicht zum Kaufgegenstand) -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 13.470 m²
- Zimmer insgesamt: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von 13.470 m². Ca. 1 Hektar wird von alten Bäumen eingefasst und ist derzeit mit Mais bepflanzt, eignet sich aber hervorragend als Pferdeweide.
Das Gebäude wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2003 beheizt.
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die hauseigene Kläranlage, die gemeinsam mit dem Nachbarhaus betrieben wird.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 364,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
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Rastede ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland im Nordwesten von Niedersachsen. Sie befindet sich 12 Kilometer nördlich von Oldenburg und etwa 25 Kilometer von der Nordsee entfernt. Rastede liegt in der Region Weser-Ems. Seit 2011 ist Rastede als Ausflugsort staatlich anerkannt. In der Gemeinde Rastede leben zu Zeit in etwa 23.000 Einwohner. Bekannt und beliebt ist die Gemeinde Rastede wegen seiner schönen Landschaft. Insbesondere um das Rasteder Schloss befinden sich herrliche Grünanlagen die zu Spaziergängen einladen. Der Bahnhof liegt an der Strecke Wilhelmshaven–Oldenburg. Die A 29 führt in Nord-Süd-Richtung durch die Gemeinde. Rastede sowie die Orte Hahn-Lehmden und Wapeldorf im Norden besitzen einen eigenen Autobahnzubringer. Durch eine Zufahrt zum Autobahnkreuz Oldenburg-Nord (das auf Rasteder Gebiet liegt) haben die Orte Loy und Wahnbek ebenfalls eine Anbindung an das Autobahnnetz. Neben allen nötigen Einkaufsmöglichkeiten und der ärztlichen Versorgung kommt auch die Bildung in der Gemeinde Rastede nicht zu kurz. Es stehen eine Gesamtschule (KGS Rastede) mit den Schulzweigen Hauptschule, Realschule, Gymnasium, sowie Grundschulen in Rastede, Hahn-Lehmden, Kleibrok, Leuchtenburg, Loy und Wahnbek zur Verfügung. Auch Kindergärten sind in den Ortsteilen vorhanden.
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- Kaufpreis: 265.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)
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