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Modernisiertes Einfamilienhaus in Alexandersfeld

26127 Oldenburg
265.000 €

1440
1933
107 m²
501 m²
4
  • Willkommen in Alexandersfeld in Oldenburg, in diesem charmanten freistehenden Einfamilienhaus, das ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut wurde. Mit seinen 2 Etagen bietet dieses private Zuhause eine gemütliche und einladende Atmosphäre, die ideal für entspannte Familienmomente ist. Die gute Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und direkter Nahverkehrsanbindung, ist ein weiterer Pluspunkt. Die Immobilie umfasst eine Wohneinheit und ist somit perfekt für alle, die Wert auf Privatsphäre und Individualität legen. Grundlegende Sanierungsmaßnahmen wie z.B. im Jahr 2014, die Erneuerung der Dachflächen und im Jahr 2002 der Einbau von isolierverglasten Kunstofffenstern, machen die Immobilie zusätzlich attraktiv. In einem Bezirk mit 7.348 Einwohnern strahlt dieses Haus eine ruhige Nachbarschaftsatmosphäre aus, die zum Verweilen einlädt. Die 107 m² Wohnfläche teilen sich auf folgende Räume auf:
    Erdgeschoss: modern gefliester Flur/ neuwertiges Badezimmer mit ebenerdigem Duscheinstieg/ kleine Küche (Einbaumöbel können übernommen werden/ Wohnzimmer mit angrenzender Essecke und Zugang auf die Terrasse/ Büro bzw. „kleine Stube“/ kleiner Putzraum für Staubsauger & Co./ weiteres Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer im Anbau/ HWR mit Heizungsanlage und Zugang auf die Auffahrt/ Vorratsraum.
    Dachgeschoss: Zugang über schlanke, massive Holztreppe /2 Hobbyräume/Stauraum im Flurbereich.
    Rufen Sie uns für dieses tolle Immobilie gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 107 m²
    • Grundstücksfläche: 501 m²
    • Nutzfläche: 54 m²
    • Zimmer insgesamt: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1933
    • Alter: Altbau
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    Das Grundstück hat eine Größe von 501 m². Es ist pflegeleicht angelegt und durch viele Pflanzen-und Büsche nicht direkt einsehbar.
    Beheizt wird dieses Wohnhaus über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023.
    Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 234,68 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: G
  • Alexandersfeld ist ein Stadtteil in Oldenburg und ein charmantes Viertel mit einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, was für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier gut entwickelt, mit verschiedenen Buslinien wie der Linie 310, die direkt ins Stadtzentrum führt. In Alexandersfeld findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Die Nachbarschaft ist sicher und bietet eine freundliche Umgebung für Menschen jeden Alters. Mit seinen grünen Parks und Spielplätzen ist Alexandersfeld besonders attraktiv für junge Familien auf der Suche nach einem idyllischen Zuhause.

    • Kaufpreis: 265.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)

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Julia Bookmeyer

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