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Zu Verkaufen

Kleines Häuschen in Elsfleth-Neuenbrok, mit Werkstattanbau

26931 Elsfleth
149.000 €

1399
1961
131 m²
1.593 m²
3
  • In der Gemeinde Elsfleth bieten wir im Ortsteil Neuenbrok dieses Wohnhaus zum Kauf an. Das Gebäude wurde im Jahr 1961 zu einem Wohnhaus mit Scheunenanbau/Werkstattanbau umgebaut und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 130 m². Die Wohnfläche befindet sich insgesamt im Erdgeschoss des Gebäudes. Es stehen neben dem Flur, ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, eine Küche mit Schwedenofen und Einbauküche, das Bad und ein Gäste-WC bereit. Zwischen den Wohnräumen und der Scheune befindet sich eine großer Hauswirtschaftsraum. Die Kunststofffenster wurden vor einigen Jahren ebenso erneuert wie das Bad. Der gesamte Wohnraum ist solide und gepflegt gestaltet, so dass einem Einzug nach einer Renovierung nichts im Weg steht. Die handwerklichen Fähigkeiten können Sie dann im Anbau beweisen.

    Lassen Sie sich von uns gerne dieses Wohnhaus näherbringen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 131 m²
    • Grundstücksfläche: 1.593 m²
    • Nutzfläche: 50 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1961
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    Das Grundstück hat eine Größe von 1.593 m².
    Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2020.
    Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die hauseigene Kleinkläranlage .
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 259,80 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: H
  • Elsfleth, Stadt und Hafen an der Weser, gehört zu den ältesten Orten an der Unterweser. Die günstige Lage Elsfleths am Zusammenfluss der Weser und der Hunte sowie die Nähe der Nordsee begründeten bald die Verbundenheit Elsfleths zur Schifffahrt und zum Schiffbau und waren ausschlaggebend für die weitere wirtschaftliche Entwicklung des Ortes. Gute Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem ein attraktiver Sportboothafen sowie die Weserinsel „Elsflether Sand“. Auf einem ausgedehnten Kfz-freien Wegenetz lässt sich die weite Landschaft mit ihren grünen Wiesen und stillen Dörfern erleben.
    Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ausreichend vorhanden.

    • Kaufpreis: 149.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)

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