Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen

Großes Grundstück, direkte Lage am Deich in Eckwarderhörne

26969 Butjadingen
219.000 €

1375
1750
149 m²
8.532 m²
6
  • Wohnen am Meer! Hier verkaufen wir ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Strandnähe, am „Oberfeuer Preußeneck“, eines der Wahrzeichen der Butjadinger Küste.
    Auf dem 8.532 m“ großen Grundstück haben Sie viele Möglichkeiten der Gestaltung. 2 Gartenhütten, ein Geräteschuppen, sowie ein Cafépavillon, bieten Ihnen nach einem langen Spaziergang am Deich Platz für eine ausgiebige Pause.
    Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich folgende Räume:
    3 Schlafzimmer, ein Büro, eine moderne Küche mit HWR und Vorratsraum, sowie ein neuwertiges, großzügiges Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und Badewanne.
    In der Einliegerwohnung des Hauses haben Sie Wohnraum für 2-3 Personen, der sich aufteilt in:
    2 Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Sitzecke und ein Bad mit Dusche und WC.
    Das teilweise in die Jahre gekommene Häuschen müsste einmal komplett nach Ihren Wünschen renoviert werden um den Charme dieses Einfamilienhauses wieder freizulegen, die Lage ist jedenfalls perfekt für Naturliebhaber und Küstenfreunde.
    Rufen Sie uns gerne an, um einen Besichtigungstermin in dieser einmaligen Lage zu vereinbaren.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 149 m²
    • Grundstücksfläche: 8.532 m²
    • Nutzfläche: 98 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1750
    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Sonstiges

    Das Grundstück ist insgesamt rd. 8.500 m² groß und teilt sich in das rd. 1.500 m² große Hausgrundstück und die rd. 7.000 m² große Weide auf.
    Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2004und einem Schwedenofen im Wohnzimmer.
    Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die hausgeigene Kleinkläranlage.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Einliegerwohnung
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 311,02 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: H
  • Eckwarden ist ein Ortsteil der Gemeinde Butjadingen im Landkreis Wesermarsch. Der Ort liegt im westlichen Zipfel der Halbinsel Butjadingen in direkter Küstennähe. Es handelt sich um eine relativ kleine Ortschaft, die sich in der Nähe des Ortes Tossens befindet. Im Ort Eckwarden haben Sie eine Turnhalle, einen Bäcker sowie ein Geschäft für den täglichen Bedarf. Die gesamte Region Butjadingen ist geprägt vom Tourismus. Die Gemeinde Butjadingen hat rd. 6.500 Einwohner, der Ort Eckwarden ca. 300 Einwohner. Für die Ortschaft Eckwarden ist weniger die Verkehrsanbindung von entscheidender Bedeutung, sondern vielmehr die Nähe zum Wasser sowie das gute Nordseeklima. In Eckwarderhörne können Sie am Strand baden und auch div. kleine Bootstouren unternehmen. Auch die Küstenbadeorte Tossens und Burhave, wo sich Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden, sind nur wenige Kilometer entfernt. Bis nach Nordenham sind es ca. 20 km, bis nach Oldenburg bzw. Wilhelmshaven sind es jeweils ca. 60 km.

    • Kaufpreis: 219.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)

Ihr Ansprechpartner bei uns

Ihr Team von

Sicher!