Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen

Einfamilienhaus mit sehr großzügiger Wohnfläche in Stollhamm

26969 Butjadingen
169.000 €

1450
1981
275 m²
1.121 m²
6
  • Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1981 wurde auf einem Eckgrundstück in verkehrsberuhigter Sackgassenlage erbaut. Die großzügige Wohnfläche von 275 m² macht es zu einer besonderen Gelegenheit für z.B. große Familien oder die Idee des Mehrgenerationen-Wohnens. Die räumliche Aufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Windfang, offener Flur, Gäste WC mit zusätzlicher Dusche, Küche mit modernen Einbaumöbeln und durchdachter Raumaufteilung, angrenzender Vorratsraum inkl. HWR und praktischem Zugang in die Garage. Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, begehbare Dusche und Doppelwaschbecken. 2 Schlafzimmer / Büro, jeweils mit Zugang auf die Terrasse. Das Herzstück dieser Etage ist das einladende und großzügige Wohn-/Esszimmer. Hier gibt es im Essbereich eine große Fensterfront mit Zugang auf die überdachte Südterrasse, sowie im Wohnbereich- welcher auf einer Empore errichtet wurde- einen gemauerten Ofen. In diesem Geschoss wurde zudem eine Fußbodenheizung verbaut.
    Dachgeschoss: Küche mit Einbaumöbeln und Platz für eine Sitzecke, ein großzügiges Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche mit großer Fensterfront und eigenem überdachter Loggia. Durch einen Dachbodenraum wäre zusätzliche Wohnfläche möglich.
    Das Manko dieses Objektes sind die kurz nach dem Bau entstanden Setzrisse des Bauwerkes. Laut Aussage des Eigentümers, sind diese in den Jahren nach dem Bau entstanden und nicht weiter vorangeschritten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 275 m²
    • Grundstücksfläche: 1.121 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1981
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    Das 1121 m² große Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Freizeit und Spiel. Es ist pflegeleicht angelegt. Die Blumenbeete und umlaufende Rasenflächen bieten Ihnen einen gemütlichen Platz im Grünen.
    Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.
    Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.
    Ein Glasfaseranschluss ist bei dieser Immobilien bereits vorhanden.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 158,28 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
  • In der Mitte der Halbinsel Butjadingen liegt die Ortschaft Stollhamm. Sie fahren von Oldenburg kommend bis zur Abfahrt Varel-Bockhorn, von dort über die B 437 bis Schwei, und von Schwei aus durch die Ortschaft Seefeld in Richtung Küstenbäder. Von kleinen Gräben und Sielen durchzogen bietet die grüne Halbinsel zu Wasser wie auch zu Land vielfältige Erlebnistouren. Ob Sie mit dem Pferdewagen eine Kutschfahrt am Deich entlang machen, die Seehundbänke der Nordsee erobern wollen, oder lieber eine Rundfahrt durch das Landesinnere bevorzugen, Langeweile gibt es in Butjadingen nicht.
    Auch bietet Butjadingen mehr als sauberes Seewasser, besonders die Nordseebäder Burhave und Tossens (beide ca. 10 Autominuten entfernt), wo sich Einlaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden, sind für jedes Wetter ausgerüstet. Im Ort Stollhamm haben Sie einen Arzt, Spielplätze, eine Tankstelle und einen Bäcker. Auch die Hafenstadt Nordenham liegt nur wenige Kilometer von Stollhamm entfernt.

    • Kaufpreis: 169.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)

Ihr Ansprechpartner bei uns

Ihr Team von

Sicher!