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Charmanter Reetdachtraum in idyllischer Lage

26936 Stadland
275.000 €

1461
ca.1890
122 m²
2.412 m²
4
  • Für alle die gerne nach Hause kommen – Dieses wunderschöne Reetdach-Einfamilienhaus liegt in idyllischer Landschaft zwischen weiten Feldern und Wiesen in absoluter Ruhe. Das um die Jahrhundertwende gebaute Haus in Sackgassenlage wurde zuletzt im Jahr 2001 saniert und seitdem gewissenhaft Instand gehalten. Hochwertige und geschmackvolle Wand- und Bodenbeläge, professionell errichtete Holzarbeiten, sowie der Einbau von landhaustypischen Sprossenfenstern bieten Ihnen ein Wohngefühl der besonderen Art. Die Wohnfläche von 120 m² bietet folgende Räume: offener Flurbereich, tolle Echtholzbodendielen, hübsche Wandbeläge mit Zierleisten in Stuckoptik / gemütliches Esszimmer für 6 Personen / HWR mit Anschluss für die Waschmaschine und Abstellfläche für Vorräte/ Büro bzw. Kinderzimmer/ gemütliches Wohnzimmer, mit Ausgang auf die Terrasse / modern geflieste Küche mit hochwertigen, modernen Einbaumöbeln, Kochinsel und Theke / Badezimmer mit luxuriösen Bodenfliesen, gemauertem Duschareal, besonderen Armaturen und Ausgang auf eine kleine Terrasse/ Schlafzimmer mit Einbauschrank.
    Aussenbereich: auf dem 2.412 m² großen Grundstück wurde ein märchenhafter und liebevoll gepflegter Bauergarten gestaltet, der Ihnen mit malerischen Zier- und Nutzpflanzen eine Ruhe-Oase im Schatten der Bäume bietet. Kleine Wege schlängeln sich vorbei an Rosenstämmen, Hochbeeten, Kräuterspiralen, bepflanzten Torbögen und verträumten Sitzecken. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein, die anliegende, mediterran gestaltete Grillecke verspricht gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Im niedlichen Gartenhaus können Ihre Blumen überwintern, außerdem bietet es Platz für Gartengeräte und Rasenmäher. Im Nebengebäude haben Sie außerdem einen kleinen Gesellschaftraum mit Stromanschluss und überdachter Terrasse. Zum Gebäude gehören noch 1 Doppel- und eine Einzelgarage, 2 Stellplätze für PKW´s stehen außerdem zur Verfügung.
    Wenn Sie immer schon Urlaub im eigenen Zuhause machen wollen, rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin gerne an!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 122 m²
    • Grundstücksfläche: 2.412 m²
    • Nutzfläche: 55 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: ca.1890
    • Alter: Altbau

    Sonstiges

    Das Grundstück hat eine Größe von 2412 m².
    Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013.
    Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über eine eigene Kläranlage.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 238,57 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: G
  • Der kleine, verträumte Ort Schwei ist eingebettet in die Gemeinde Stadland, die ihren Hauptsitz mit der Gemeindeverwaltung in dem 7 Km entfernten Rodenkirchen hat. Er liegt mitten in der Marschenlandschaft, unweit der Salzwiesen und dem „Schwimmenden Moor“ im Strandbad Sehestedt, die zum Naturpark Wattenmeer gehören. Der familienfreundliche Ort verfügt über ärtztliche Versorgung , Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie einem Kindergarten mit integrierter Krippe, der die Betreuung für Kinder von 0-6 Jahren bietet, außerdem eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Durch die geografisch zentrale Lage sind es in die Städte Bremen, Oldenburg, Bremerhaven und Wilhelmshaven zwischen 30 und 50 Autominuten. Auch die Städte Nordenham, Brake und Varel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Weserradweg mit einer Länge von 491 Km und die deutsche Sielroute- ein Radrundweg von 180 Km- bietet für Sportfans und Naturfreunde ungeahnte Möglichkeiten!

    • Kaufpreis: 275.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)

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